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                  信息披露
                  溫州市鹿城區矮凳橋99號11、12幢201室五年租賃權(第四次)轉讓項目信息披露

                  發布時間:2022-07-08


                  出租標的基本情況

                  標的名稱

                  溫州市鹿城區矮凳橋99號11、12幢201室五年租賃權(第四次)

                  首年租金

                  出租底價

                  410000元

                  出租標的

                  其他相關情況

                  出租標的地址

                  溫州市鹿城區矮凳橋99號11、12幢201室

                  出租面積(

                  1344.11

                  出租用途

                  辦公

                  出租年限

                  5年

                  免租期限

                  60天(免租金,算租期)

                  權證信息

                  出租標的使用情況

                  空置

                  資產評估情況

                  評估機構

                  溫州華明資產評估師有限公司

                  評估基準日

                  20211130

                  資產評估核準或備案情況

                  已備案

                  其他披露事項

                  /

                  出租方基本情況

                  名    稱

                  溫州交運集團置業發展有限公司

                  注冊地(住 所)

                  溫州市鹿城區五馬街道飛霞南路朝陽大樓D幢2層、5-7

                  法定代表人

                  葉鋮

                  社會統一信用代碼/組織機構代碼

                  91330300MA2J8TPF2K

                  聯系人情況

                  姓    名

                  李雷

                  聯系電話

                  88807522

                  傳    真

                   

                  郵政編碼

                   

                  聯系地址

                    

                  E-mail

                   

                  資產租賃行為決策及批準情況

                   

                  出租方決策文件類型

                  總經理辦公會議紀要

                  批準單位

                  溫州交運集團置業發展有限公司

                  批準文號及決議文件名稱

                  溫州交運集團置業發展有限公司總經理辦公會議紀要【2022】18號

                  交易方式

                   

                  1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

                  2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

                  拍賣

                  交易方式說明

                  采取公開、公平、公正的原則,采取現場增價式公開拍賣方式。

                  交易保證金設定

                  保證金金額

                  10萬元

                  交納時間

                   

                  報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

                  交納方式

                  銀行轉賬

                  交納賬號

                  收款單位:溫州聯合產權交易中心有限公司

                  賬號:741000120190008644000004

                  開戶行:溫州銀行城東支行

                  保證金處置方式

                  確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內原路退回。

                  交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后,承租方的交易保證金將轉為履約保證金,不足部分由承租方補足。 

                  交易條件

                  租金及費用支付方式

                  在拍賣成交后5個工作日付清首年租金(減去免租裝修金額)及水電氣押金(5000元)并簽訂租賃合同。租金實行一年一付,先付后用。

                  租金遞增

                  首兩年租金為拍賣成交價,第三年起租金逐年環比遞增2%。

                  履約保證金(租賃押金)設定

                  首年租金成交價的25%(取整數,具體按租賃合同上確定的金額)與首年租金一并付清。在租賃期滿時,承租方結清租金及其它費用、騰空租賃房產,經出租方查驗配套設備設施完整無損并解除租賃合同后無息退還。

                  稅收及有關費用的承擔

                  本次出租行為所涉及的一切稅、費,由雙方按照國家規定各自承擔。出租人收取租金開具租賃發票的稅費由出租人負責;租賃房產水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決;租賃期間的物業管理費、水電費以及租賃房產(含附屬配套設備、設施)的日常維護修繕等相關費用,須承租人自行負責,出租人不承擔相應的責任。

                  其他

                  標的物的交付以移交時的房屋現場現狀為準(即原承租人騰空后,移交使用時的租賃房產現場現狀),交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負責原裝修的拆除工作。

                  承租方應當具備的資格條件

                  1.具有良好的商業信譽,良好的財務狀況和支付能力。

                  2.符合國家法律法規經營的單位(意向承租方未在 “中國執行信息公開網” (shixin.court.gov.cn)和“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)被 列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單)。

                  3.意向承租方須無不良負債余額【以中國人民銀行或其分支機構征信中心出具的征信報告(信用報告)為準】,對兩年內逾期超過 5 次或單次逾期超過兩個月的個人信用報告,視為不合格,不得參與此次競買。

                  4.為自然人的,自然人應當具有完全民事行為能力,須提供一名自然人做擔保;為企業法人的,最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任;

                  5.意向承租人及連帶保證人,均須提供由征信機構出具的征信報告。

                  6.符合國家法律法規規定的其他條件。

                  其他披露事項

                  1、標的房產證規劃用途為辦公,承租人自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續,出租方對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證,出租方不承擔任何法律責任,一切手續由承租人自行辦理。承租人在承租期間不得擅自改變房產結構,如需對承租房產進行裝修更新,必須事先征得出租方書面同意,并經有關主管部門審批獲準后方可施工。

                  2、承租人競得后不得變更簽約人,不得對出租房屋進行轉租。

                  3、租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所(私人會所)。

                  4、意向承租人報名參加拍賣之前,須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等,就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。

                  信息披露期

                  信息披露期

                  自公告次日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續。

                  信息披露期滿后,

                  如未征集到

                  符合條件的意向承租方

                  延長信息發布:在不變更信息披露內容,以5個工作日為一個周期,延長2個周期。

                   

                   

                   

                  股權合作機構

                  版權所有 ? 溫州聯合產權交易中心有限公司 浙ICP備2021013161號

                  地址:溫州市海事路17號金可達商務樓七樓 郵箱:wzgq@wzeoc.com 技術支持:聯科科技

                  浙公網安備33030202001828號

                  聯系我們

                  產權服務

                  資產產權:0577-85502012

                  租賃權:0577-85502345

                  招投標:0577-85502167

                  不良資產處置:0577-85502018

                  股權服務:0577-85502169

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